Statistiques immobilières — Marcey les Greves (50300)
1 333 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 870 €/m²
1 599 €/m² — 2 756 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marcey les Greves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marcey les GrevesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 742 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 667 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marcey les GrevesBiens en baisse
54.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Marcey les Greves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 185 m² | 191 000 € 1 032 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 167 600 € 1 566 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 66 000 € 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 107 m² | 166 400 € 1 555 €/m² | -11,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 169 500 € 1 584 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 265 000 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 179 000 € 2 983 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 265 000 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 179 000 € 2 983 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 274 500 € 2 590 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 209 996 € | 1694 j |
| Terrain | 52 470 € | 979 j |
| Terrain 475 m² | 52 470 € 110 €/m² | 978 j |
| Terrain 534 m² | 52 500 € 98 €/m² | 829 j |
| Bien immobilier 152 m² | 209 996 € 1 382 €/m² | 711 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcey les Greves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 251 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 816 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 878 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 744 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcey les GrevesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcey les Greves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcey les Greves — 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (629)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
449 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marcey les GrevesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant