Quel est le prix au m² à TALMONT ST HILAIRE (85440) ?

Le prix médian au m² à TALMONT ST HILAIRE est de 3 470 €/m² pour les maisons et 3 670 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TALMONT ST HILAIRE ?

170 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TALMONT ST HILAIRE (85440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TALMONT ST HILAIRE ?

Le marché immobilier à TALMONT ST HILAIRE (85440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Talmont St Hilaire (85440)

7 444 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

3 470 €/m²

2 902 €/m² — 4 282 €/m²

Prix/m² appartements

3 670 €/m²

3 403 €/m² — 4 185 €/m²

Ventes DVF 12 mois

170

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 852 annonces en vente à Talmont St Hilaire

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Talmont St Hilaire

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Talmont St Hilaire

Ventes 12 mois

170

139 maisons 31 appartements

Prix DVF maisons

3 163 €/m²

+2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 478 €/m²

-9,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : +0,5% (170 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 479 €/m²	28

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 695 €/m²	13
3P	3 101 €/m²	40
4P	3 154 €/m²	45
5P+	3 645 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Talmont St Hilaire

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (1 653) Apparts (199)

Annonces à Talmont St Hilaire

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 890 m²	190 000 € 213 €/m²	=
Bien immobilier 650 m²	195 000 € 300 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	107 500 € 1 473 €/m²	=
Terrain 410 m²	52 000 € 127 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 176 m²	438 000 € 2 489 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	315 000 € 3 247 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	365 000 € 4 563 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 136 m²	440 000 € 3 235 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 127 m²	618 800 € 4 872 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 115 m²	595 000 € 5 174 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	310 000 € 2 583 €/m²	992 j
Maison 6 pièces 120 m²	417 000 € 3 475 €/m²	929 j
Terrain 548 m²	119 600 € 218 €/m²	876 j
Terrain 409 m²	143 000 € 350 €/m²	740 j
Terrain 378 m²	114 000 € 302 €/m²	740 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Talmont St Hilaire

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 905 €/m²	3	3 470 €/m²	2
2 pièces	2 889 €/m²	13	3 774 €/m²	28
3 pièces	3 242 €/m²	40	3 198 €/m²	1
4 pièces	3 308 €/m²	45	-	-
5 pièces+	3 420 €/m²	25	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Talmont St Hilaire

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Talmont St Hilaire Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Talmont St Hilaire — 7 141 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (6 505) Apparts (585)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,4%

2 980 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 1 719 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Talmont St Hilaire

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,2%

Apparts parc

8,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Talmont St Hilaire

Jard sur Mer 3 480 €/m² 5.9 km St Hilaire la Foret 2 681 €/m² 7 km Poiroux 2 228 €/m² 7.5 km St Vincent sur Jard 3 282 €/m² 7.5 km Grosbreuil 2 468 €/m² 8.2 km Chateau D Olonne 4 153 €/m² 8.4 km Avrille 2 377 €/m² 9.2 km Longeville sur Mer 3 105 €/m² 10.5 km St Avaugourd des Landes 2 322 €/m² 11.2 km Le Girouard 2 456 €/m² 11.5 km

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