Statistiques immobilières — Ste Menehould (51800)
4 494 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 013 €/m²
761 €/m² — 1 326 €/m²
Prix/m² appartements
835 €/m²
767 €/m² — 893 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Menehould
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste MenehouldVentes 12 mois
31
25 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
971 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
802 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +11,4% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 849 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 886 €/m² | 7 |
| 5P+ | 808 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste MenehouldBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (21)
Annonces à Ste Menehould
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 105 m² | 45 900 € 437 €/m² | -8,0% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 94 340 € 943 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 59 360 € 707 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 167 m² | 53 000 € 317 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 65 000 € 591 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 97 000 € 1 260 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 169 500 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 158 500 € 666 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 69 500 € 515 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 289 000 € 2 604 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 102 m² | 132 500 € 1 299 €/m² | 1235 j |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 111 300 € 1 357 €/m² | 1225 j |
| Immeuble | 95 400 € | 1072 j |
| Appartement 5 pièces 167 m² | 53 000 € 317 €/m² | 1047 j |
| Bien immobilier 20 pièces 962 m² | 460 000 € 478 €/m² | 1025 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Menehould| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | 2 | - | 3 |
| 4 pièces | 947 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 976 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste MenehouldRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Menehould Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Menehould — 2 449 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 521)
Apparts (918)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,5%
1 024 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
1 019 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste MenehouldRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,4%
Apparts parc
37,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant