Quel est le prix au m² à TOULON (83200) ?

Le prix médian au m² à TOULON est de 4 503 €/m² pour les maisons et 2 800 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOULON ?

1 791 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOULON (83200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOULON ?

Le marché immobilier à TOULON (83200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toulon (83200)

0 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 503 €/m²

3 595 €/m² — 5 395 €/m²

Prix/m² appartements

2 800 €/m²

2 221 €/m² — 3 610 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 791

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 427 annonces en vente à Toulon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toulon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toulon

Ventes 12 mois

1 791

302 maisons 1 489 appartements

Prix DVF maisons

4 384 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 585 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -0,6% (1 791 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 146 €/m²	248
2P	2 660 €/m²	413
3P	2 490 €/m²	471
4P	2 331 €/m²	285
5P+	2 394 €/m²	61

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 357 €/m²	12
3P	4 750 €/m²	77
4P	4 330 €/m²	104
5P+	4 353 €/m²	58

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toulon

Biens en baisse

34.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

38%

62%

Maisons (546) Apparts (881)

Annonces à Toulon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 151 m²	435 000 € 2 881 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	440 000 € 3 143 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 31 m²	85 000 € 2 742 €/m²	-4,5%
Appartement 5 pièces 104 m²	217 000 € 2 087 €/m²	=
Appartement 2 pièces 60 m²	153 000 € 2 550 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	165 000 € 2 705 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	105 000 € 3 387 €/m²	=
Maison 4 pièces 155 m²	514 000 € 3 316 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	495 000 € 3 694 €/m²	=
Appartement 3 pièces 45 m²	205 000 € 4 556 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 62 m²	105 000 € 1 694 €/m²	1256 j
Maison 4 pièces 100 m²	490 000 € 4 900 €/m²	1123 j
Bien immobilier 11 pièces 281 m²	1 690 000 € 6 014 €/m²	774 j
Appartement 3 pièces 56 m²	163 000 € 2 911 €/m²	711 j
Maison 4 pièces 116 m²	474 000 € 4 086 €/m²	598 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Toulon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 752 €/m²	7	3 117 €/m²	248
2 pièces	5 162 €/m²	12	2 686 €/m²	413
3 pièces	4 886 €/m²	77	2 525 €/m²	471
4 pièces	4 635 €/m²	104	2 342 €/m²	285
5 pièces+	4 276 €/m²	58	2 439 €/m²	61

Quartiers — Toulon

9 quartiers + 68 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 916 €/m²

Saint-Roch I

Meilleur rendement

11,2%

Saint-Jean du Var I · 2 569 €/m²

Quartier	Prix /m²
Canton 7	3 273 €/m²
└─ Siblas-La Loubière	2 667 €/m²
Canton 6	2 984 €/m²
└─ Lamalgue	4 149 €/m²
└─ Le Mourillon IV	4 000 €/m²
└─ Le Mourillon II	3 926 €/m²
└─ Le Mourillon III	3 870 €/m²
└─ Port Marchand-Port de Commerce	2 966 €/m²
└─ Besagne	2 523 €/m²
└─ Champ de Mars I	2 412 €/m²
Canton 8	2 845 €/m²
└─ La Barre-Les Ameniers	3 234 €/m²
└─ La Palasse-Collet de Gipon	2 653 €/m²
└─ Aguillon	2 634 €/m²
└─ Saint-Jean du Var I	2 569 €/m²
└─ Saint-Jean du Var II	2 300 €/m²
└─ Saint-Jean du Var III	2 240 €/m²
Canton 4	2 654 €/m²
Canton 2	2 637 €/m²
Canton 5	2 604 €/m²
└─ Cathédrale	2 923 €/m²
└─ Haute Ville-La Gare	2 875 €/m²
└─ Haute Ville-Place Liberté	2 584 €/m²
└─ Saint-Louis	2 560 €/m²
└─ Le Port	2 508 €/m²
└─ Place d'Armes-Arsenal	2 425 €/m²
Canton 9	2 576 €/m²
└─ Brunet-Font Pré	2 650 €/m²
Canton 3	2 377 €/m²
└─ Saint-Roch II	2 241 €/m²
└─ Saint-Roch I	1 916 €/m²
Canton 1	2 110 €/m²
└─ Pont du Las I	2 152 €/m²
└─ Le Temple	2 132 €/m²
└─ Bon Rencontre-Arsenal	1 947 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toulon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toulon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toulon

Toulon 4 480 €/m² 0 km St Mandrier sur Mer 5 027 €/m² 4.8 km La Valette du Var 4 442 €/m² 5.2 km Le Revest les Eaux 4 070 €/m² 6.4 km La Seyne sur Mer 4 589 €/m² 6.6 km La Garde 4 489 €/m² 6.7 km Ollioules 4 850 €/m² 7.6 km Le Pradet 5 369 €/m² 7.9 km Evenos 4 546 €/m² 9 km Six Fours les Plages 5 069 €/m² 9.6 km

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