Statistiques immobilières — Tournon St Pierre (37290)
473 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 051 €/m²
965 €/m² — 1 419 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tournon St Pierre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tournon St PierreVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tournon St PierreBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Tournon St Pierre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 76 000 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 60 500 € 931 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 90 000 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 90 000 € 1 216 €/m² | -15,7% |
| Maison 3 pièces 65 m² | 60 500 € 931 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 178 690 € 1 527 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 178 690 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 178 690 € 1 540 €/m² | = |
| Bien immobilier 30 pièces | 1 398 000 € | = |
| Terrain | 31 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 17 pièces | 1 417 500 € | 770 j |
| Maison 15 pièces | 1 410 000 € | 302 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 178 690 € 1 805 €/m² | 296 j |
| Maison 30 pièces | 1 417 500 € | 280 j |
| Terrain 30 pièces | 1 398 000 € | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tournon St PierreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tournon St Pierre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tournon St Pierre — 313 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (300)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tournon St PierreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.64%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tournon St Pierre
Yzeures sur Creuse
950 €/m²
8.3 km
Bossay sur Claise
1 102 €/m²
10.4 km
Boussay
1 321 €/m²
12.5 km
Preuilly sur Claise
732 €/m²
12.9 km
Chambon
1 149 €/m²
15.8 km
Chaumussay
1 033 €/m²
16.2 km
Charnizay
1 101 €/m²
19.6 km
Barrou
1 440 €/m²
19.8 km
Le Petit Pressigny
2 280 €/m²
20.6 km
Le Grand Pressigny
1 118 €/m²
23.1 km