Quel est le prix au m² à TRIGNAC (44570) ?

Le prix médian au m² à TRIGNAC est de 2 499 €/m² pour les maisons et 2 857 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRIGNAC ?

82 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRIGNAC (44570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRIGNAC ?

Le marché immobilier à TRIGNAC (44570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Trignac (44570)

7 577 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 499 €/m²

2 185 €/m² — 2 844 €/m²

Prix/m² appartements

2 857 €/m²

2 700 €/m² — 4 050 €/m²

Ventes DVF 12 mois

82

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

354 annonces en vente à Trignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Trignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trignac

Ventes 12 mois

82

68 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 456 €/m²

0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 953 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,8% (82 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 289 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 118 €/m²	6
3P	2 544 €/m²	20
4P	2 522 €/m²	21
5P+	2 333 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Trignac

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (321) Apparts (33)

Annonces à Trignac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	201 400 € 2 120 €/m²	=
Maison 2 pièces 45 m²	96 000 € 2 133 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	112 500 € 1 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	54 000 € 474 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	313 500 € 1 844 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 88 m²	242 560 € 2 756 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	264 900 € 2 119 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	170 000 € 2 125 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	170 000 € 2 125 €/m²	=
Immeuble	290 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 299 m²	74 592 € 249 €/m²	1197 j
Terrain 215 m²	48 000 € 223 €/m²	994 j
Maison 80 m²	256 244 € 3 203 €/m²	992 j
Bien immobilier 115 m²	233 500 € 2 030 €/m²	970 j
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	290 000 € 2 417 €/m²	512 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Trignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 849 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 041 €/m²	6	2 921 €/m²	11
3 pièces	2 499 €/m²	20	2 888 €/m²	2
4 pièces	2 571 €/m²	21	-	0
5 pièces+	2 403 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Trignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Trignac — 3 911 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (2 894) Apparts (995)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

2 415 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 1 502 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Trignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,1%

Apparts parc

25,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Trignac

Montoir de Bretagne 2 400 €/m² 4 km St Malo de Guersac 2 415 €/m² 4.6 km St Nazaire 2 920 €/m² 5.1 km St Joachim 2 028 €/m² 7.4 km St Andre des Eaux 3 325 €/m² 8.5 km St Brevin les Pins 3 808 €/m² 8.7 km Pornichet 5 419 €/m² 10.2 km Crossac 2 179 €/m² 11 km Donges 2 188 €/m² 11.1 km Corsept 2 721 €/m² 11.6 km

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