Statistiques immobilières — Montoir de Bretagne (44550)
7 166 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 400 €/m²
2 045 €/m² — 2 862 €/m²
Prix/m² appartements
2 649 €/m²
2 449 €/m² — 2 780 €/m²
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montoir de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montoir de BretagneVentes 12 mois
42
37 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 447 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 400 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +0,2% (42 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 545 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 266 €/m² | 4 |
| 3P | 2 856 €/m² | 6 |
| 4P | 2 537 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 470 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montoir de BretagneBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (149)
Annonces à Montoir de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 139 100 € 3 235 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 136 500 € 3 033 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 181 125 € 2 744 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 51 m² | 159 400 € 3 125 €/m² | -3,9% |
| Maison 4 pièces 94 m² | 197 210 € 2 098 €/m² | -9,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 330 m² | 90 000 € 273 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 159 000 € 4 184 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 178 000 € 3 017 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 219 000 € 3 650 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 136 500 € 3 033 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 249 900 € 2 403 €/m² | 540 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 187 200 € 2 496 €/m² | 345 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 187 200 € 2 496 €/m² | 330 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 181 125 € 2 744 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 194 000 € 2 282 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montoir de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 431 €/m² | 4 | 2 754 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 2 163 €/m² | 6 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 490 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 347 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montoir de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montoir de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montoir de Bretagne — 3 318 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 536)
Apparts (745)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,2%
2 036 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
1 292 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montoir de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,9%
Apparts parc
22,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant