Statistiques immobilières — Vaudreuille (31250)
373 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 799 €/m²
1 702 €/m² — 2 091 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vaudreuille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VaudreuilleVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 762 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VaudreuilleBiens en baisse
2.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Vaudreuille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 132 m² | 259 900 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 518 m² | 830 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 541 m² | 851 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 320 m² | 333 700 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 518 m² | 830 000 € 1 602 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 105 m² | 292 000 € 2 781 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 105 m² | 292 000 € 2 781 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 390 000 € 2 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 105 m² | 292 000 € 2 781 €/m² | = |
| Terrain | 63 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 7 pièces 276 m² | 735 000 € 2 663 €/m² | 687 j |
| Ferme 10 pièces 541 m² | 851 000 € 1 573 €/m² | 618 j |
| Maison 3 pièces 132 m² | 259 900 € 1 969 €/m² | 536 j |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 450 000 € 2 500 €/m² | 213 j |
| Maison 10 pièces 541 m² | 851 000 € 1 573 €/m² | 198 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VaudreuilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaudreuille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaudreuille — 192 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VaudreuilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes