Quel est le prix au m² à ST OUEN DES ALLEUX (35140) ?

Le prix médian au m² à ST OUEN DES ALLEUX est de 1 813 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST OUEN DES ALLEUX ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST OUEN DES ALLEUX (35140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST OUEN DES ALLEUX ?

Le marché immobilier à ST OUEN DES ALLEUX (35140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Ouen des Alleux (35140)

1 324 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 813 €/m²

1 534 €/m² — 2 000 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

56 annonces en vente à St Ouen des Alleux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Ouen des Alleux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Ouen des Alleux

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 727 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Ouen des Alleux

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à St Ouen des Alleux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	284 500 € 1 897 €/m²	-4,5%
Maison 6 pièces 149 m²	285 000 € 1 913 €/m²	-14,7%
Maison 5 pièces 155 m²	219 450 € 1 416 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	229 731 € 2 051 €/m²	-8,0%
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	49 900 € 1 663 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	132 000 €	=
Maison 6 pièces 110 m²	274 000 € 2 491 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	209 050 € 2 903 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	261 674 € 2 643 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	209 050 € 2 903 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 107 m²	220 290 € 2 059 €/m²	713 j
Maison 5 pièces 155 m²	219 450 € 1 416 €/m²	628 j
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	219 000 € 1 413 €/m²	336 j
Maison 6 pièces 150 m²	285 000 € 1 900 €/m²	302 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	284 500 € 1 897 €/m²	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Ouen des Alleux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 071 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 846 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ouen des Alleux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Ouen des Alleux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Ouen des Alleux — 620 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (605) Apparts (15)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,8%

406 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 131 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Ouen des Alleux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.13%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Ouen des Alleux

St Christophe de Valains 1 287 €/m² 2.3 km Le Tiercent 2.7 km Mezieres sur Couesnon 2 083 €/m² 3.6 km St Marc le Blanc 1 454 €/m² 4.3 km Vieux Vy sur Couesnon 1 696 €/m² 4.9 km Baille 1 474 €/m² 5 km St Marc sur Couesnon 1 834 €/m² 5.3 km St Hilaire des Landes 1 750 €/m² 5.7 km St Jean sur Couesnon 1 825 €/m² 5.9 km Chauvigne 1 578 €/m² 6.2 km

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