Quel est le prix au m² à TOUSSUS LE NOBLE (78117) ?

Le prix médian au m² à TOUSSUS LE NOBLE est de 4 971 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOUSSUS LE NOBLE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOUSSUS LE NOBLE (78117), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOUSSUS LE NOBLE ?

Le marché immobilier à TOUSSUS LE NOBLE (78117) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Toussus le Noble (78117)

1 175 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 971 €/m²

4 343 €/m² — 5 394 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

170 annonces en vente à Toussus le Noble

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Toussus le Noble

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Toussus le Noble

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

4 495 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Toussus le Noble

Biens en baisse

12.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (128) Apparts (42)

Annonces à Toussus le Noble

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 480 m²	1 339 000 € 2 790 €/m²	=
Maison 8 pièces 173 m²	699 000 € 4 040 €/m²	=
Maison 8 pièces 145 m²	548 000 € 3 779 €/m²	=
Maison 7 pièces 126 m²	585 000 € 4 643 €/m²	=
Maison 10 pièces 480 m²	1 339 000 € 2 790 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 126 m²	585 000 € 4 643 €/m²	=
Maison 7 pièces 168 m²	616 000 € 3 667 €/m²	=
Maison 7 pièces 126 m²	585 000 € 4 643 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	415 000 € 5 188 €/m²	=
Maison 7 pièces 168 m²	616 000 € 3 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 480 m²	1 339 000 € 2 790 €/m²	856 j
Maison 8 pièces 157 m²	699 000 € 4 452 €/m²	449 j
Maison 7 pièces 160 m²	805 000 € 5 031 €/m²	440 j
Maison 8 pièces 175 m²	698 000 € 3 989 €/m²	378 j
Maison 8 pièces 157 m²	763 000 € 4 860 €/m²	280 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Toussus le Noble

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Toussus le Noble Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Toussus le Noble — 403 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (332) Apparts (71)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,7%

287 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 183 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Toussus le Noble

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.99%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Toussus le Noble

Chateaufort 4 402 €/m² 2 km Les Loges en Josas 4 616 €/m² 2.9 km Magny les Hameaux 3 674 €/m² 3.3 km Buc 5 455 €/m² 3.5 km Guyancourt 4 057 €/m² 3.7 km Jouy en Josas 5 560 €/m² 4.4 km Voisins le Bretonneux 4 410 €/m² 5 km Milon la Chapelle 5.2 km St Remy les Chevreuse 4 172 €/m² 5.9 km Versailles 8 760 €/m² 6.6 km

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