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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
ACHICOURT - Belle Maison de Lotissement avec garage, grenier et jardin SH 91 m² en bon état généralSituée dans un lotissement, cette maison d'environ 91 m² habitables offre un cadr...
35 Rue Paul Hantz 62217 Achicourt
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHICOURT ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHICOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ACHICOURT
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161 975 € | 1 780 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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162 400 € | 1 746 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHICOURT
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T5 ACHICOURT
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T5 BEAURAINS
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159 300 € | 1 489 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAURAINS
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T5 WAILLY
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAURAINS
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 156 Rte De Bucquoy | 150 325 € | 84 m² | 1 790 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Victor Delaporte | 201 800 € | 79 m² | 2 554 € |
| 04/04/2025 | 83 Rue De Belgrade | 156 000 € | 102 m² | 1 529 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Camille Campion | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 27/03/2025 | 21 Av Emile Duquesnoy | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 21/03/2025 | 40b Rue Ernest Renan | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 08/03/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 116 Rue De Laon | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 08/02/2025 | 3 Rue D Auxerre | 170 900 € | 78 m² | 2 191 € |
| 13/01/2025 | 10a Rue Maurice Sergeant | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 11/01/2025 | 22 Imp De La Liberte | 127 500 € | 102 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue De Toulouse | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 20/12/2024 | 5b Rue Du Pere Orceau | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pere Orceau | 113 500 € | 93 m² | 1 220 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Docteur Behague | 118 500 € | 87 m² | 1 362 € |