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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un village calme à 10 mn de Carcassonne, villa 4 faces de plain pied avec garage et grande cuisine d'été sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce de vie avec cuisine é...
Rue Côte de la Mouliere 11290 Alairac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALAIRAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALAIRAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALAIRAC
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALAIRAC
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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255 123 € | 2 278 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREAL
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259 900 € | 2 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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259 900 € | 2 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLENS
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 ALAIRAC
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265 487 € | 2 370 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES MONTREAL
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES MONTREAL
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 22 Le Village | 75 000 € | 77 m² | 974 € |
| 12/11/2024 | 9000 Le Goutal | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Cote De La Mouliere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 06/06/2024 | 121 Av De La Malepere | 238 520 € | 100 m² | 2 385 € |
| 15/05/2024 | 87 Laboual | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 19/04/2024 | 15 Chem Corbieres | 240 560 € | 101 m² | 2 382 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Des Lucques | 166 800 € | 80 m² | 2 085 € |
| 26/01/2024 | 14 Le Village | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 24/10/2023 | 5224 Rue De La Mairie | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Des Lucques | 161 800 € | 80 m² | 2 023 € |
| 28/07/2023 | 24 Le Village | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 19/07/2023 | 10 Av De La Malepere | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 30/06/2023 | Av De La Malepere | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 26/06/2023 | 9000 Le Goutal | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |