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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Charmante maison de village rénovée avec piscine et grande terrasse – à 15 minutes de CarcassonneÀ seulement 15 minutes de Carcassonne, découvrez cette très charmante maison de vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROULLENS ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROULLENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ALAIRAC
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265 487 € | 2 370 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTREAL
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259 900 € | 2 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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259 900 € | 2 321 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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255 123 € | 2 278 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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275 657 € | 2 259 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ALAIRAC
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276 424 € | 2 404 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVALETTE
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVALETTE
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVALETTE
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVALETTE
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVALETTE
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240 000 € | 2 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 71 Le Village | 96 000 € | 95 m² | 1 011 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue Des Sauges | 158 202 € | 83 m² | 1 906 € |
| 15/10/2024 | 6 Che De Malric | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 06/08/2024 | 5131 Fourmigous | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 28/06/2024 | 3 Che Du Moulin | 161 280 € | 113 m² | 1 427 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Des Sauges | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue Des Corbieres | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 15/11/2023 | 89 Pacherou | 1 298 064 € | 106 m² | 12 246 € |
| 27/10/2023 | 27 Rue Des Sauges | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 03/08/2023 | 60 Le Village | 144 200 € | 103 m² | 1 400 € |