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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison entièrement rénovée, située en pleine campagne dans un environnement paisible et verdoyant.Elle offre une belle pièce de vie lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANETZ ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANETZ Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANCENIS
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293 562 € | 3 336 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCENIS
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293 562 € | 3 336 € | 88 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ANCENIS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ANCENIS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HERBLON
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262 500 € | 2 344 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEREON
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HERBLON
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEREON
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257 200 € | 2 766 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 28/03/2025 | 7 Les Petites Gaudinieres | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |
| 24/03/2025 | 9 All Des Mimosas | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 05/03/2025 | 418 Rue Simone Veil | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue D'hemyock | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De La Blanchere | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 14/01/2025 | 5 Imp Des Lilas | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/12/2024 | 4ter Rue Du Fort | 164 500 € | 74 m² | 2 223 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Mimosas | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 05/12/2024 | 166 Rue Anne Franck | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 13/11/2024 | 34 La Basse Boire | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/11/2024 | 212 Meron | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 27/09/2024 | 1 Le Bourg Louet | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/09/2024 | 109 La Haie | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 16/07/2024 | 296 Imp Des Ormeaux | 75 000 € | 93 m² | 806 € |