227 700 €
T4
83 m²
ARTONNE
63460
+63%
vs marché
2 743
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 700 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ARTONNE (63460)
Terrain
83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 843 €
Prix net vendeur
216 857 €
Frais de notaire
+16 699 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 399 €
Capital à emprunter
244 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 25 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 221 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
10 956 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARTONNE ↘ -32.6% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARTONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUREGARD VENDON
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226 608 € | 2 463 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCEL
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225 440 € | 2 450 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTCEL
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231 104 € | 2 459 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREGARD VENDON
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232 272 € | 2 471 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRONDE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBRONDE
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTCEL
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 JOSERAND
|
245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAUREGARD VENDON
|
202 597 € | 2 276 € | 89 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Du Faubourg Saint Jean | 83 000 € | 93 m² | 892 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Du Faubourg Saint Jean | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 25/06/2024 | 9008 Rue Des Moriades | 219 650 € | 84 m² | 2 615 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue Du Saint Esprit | 47 000 € | 71 m² | 662 € |
| 25/09/2023 | 17 Rue Du Cours | 20 000 € | 70 m² | 286 € |