225 000 €
T4
91 m²
AUZEBOSC
76190
+11%
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
AUZEBOSC (76190) • Auzebosc
Terrain
91 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
12 012 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUZEBOSC ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUZEBOSC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTRETOT
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIQUERVILLE
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226 545 € | 2 545 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLIQUERVILLE
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223 236 € | 2 480 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FREVILLE
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLIQUERVILLE
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227 334 € | 2 675 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLIQUERVILLE
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222 500 € | 2 528 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DES CHAMPS
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 YVETOT
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MARIE DES CHAMPS
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232 000 € | 2 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FREVILLE
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217 177 € | 2 387 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FREVILLE
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216 158 € | 2 573 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 394 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25 Pl Des Tourterelles | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 14/01/2025 | 7 Res La Bichotterie | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 16/09/2024 | 6 Res Les Tilleuls | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 05/06/2024 | 27 Pl Des Tourterelles | 151 500 € | 88 m² | 1 722 € |
| 29/05/2024 | 75 Res La Bichotterie | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 26/12/2023 | 8 Res Les Myosotis | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 21/12/2023 | 59 Pl Des Eperviers | 160 842 € | 83 m² | 1 938 € |
| 27/10/2023 | 70 Res La Bichotterie | 165 716 € | 83 m² | 1 997 € |
| 31/08/2023 | 424 Rue Du Poulier | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 22/03/2023 | 29 Pl Des Tourterelles | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |