225 000 €
T4
84 m²
AUTRETOT
76190
+22%
vs marché
2 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
AUTRETOT (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
11 088 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTRETOT ↘ -18% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUTRETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Cite Du Bocage | 156 500 € | 97 m² | 1 613 € |
| 11/04/2025 | 211 Rue De La Croix Blanche | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 09/04/2025 | 12 Cite Des Pommiers | 159 500 € | 95 m² | 1 679 € |
| 28/02/2025 | 4 Le Bout Du Haut | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 30/12/2024 | 211 Rue De La Croix Blanche | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 19/11/2024 | 1 Cite Du Bocage | 102 000 € | 67 m² | 1 522 € |
| 27/09/2024 | 7 Rte De L Ancien Puits | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 02/09/2024 | 1365 Rue De La Chapelle St Gilles | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 22/08/2024 | 232 Rue Nicolas Saillard | 151 600 € | 93 m² | 1 630 € |
| 14/06/2024 | 36 Imp Des Chaumiers | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 10/06/2024 | 17 Imp Des Tisserands | 120 500 € | 64 m² | 1 883 € |
| 19/04/2024 | 83 Rue De La Chapelle St Gilles | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 08/12/2023 | 168 Rue De La Croix Blanche | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 23/10/2023 | 141 Rue De La Croix Rouge | 221 300 € | 94 m² | 2 354 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Des Ecureuils | 265 175 € | 90 m² | 2 946 € |