225 000 €
T4
91 m²
YVETOT
76190
+10%
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
YVETOT (76190)
Terrain
100 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
12 012 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YVETOT ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, YVETOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, YVETOT
2 166-2 316€
72j
2 303-2 453€
99j
2 438-2 588€
100j
2 608-2 758€
37j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTRETOT
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZEBOSC
|
225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIQUERVILLE
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226 545 € | 2 545 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIQUERVILLE
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226 545 € | 2 545 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLIQUERVILLE
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223 236 € | 2 480 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FREVILLE
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLIQUERVILLE
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227 334 € | 2 675 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLIQUERVILLE
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222 500 € | 2 528 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DES CHAMPS
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 YVETOT
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 STE MARIE DES CHAMPS
|
232 000 € | 2 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREVILLE
|
217 177 € | 2 387 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 FREVILLE
|
216 158 € | 2 573 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 74 Rue Bellanger | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 05/06/2025 | 15 All Des Roitelets | 194 000 € | 76 m² | 2 553 € |
| 23/05/2025 | 4a Imp De La Chapellerie | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 30/04/2025 | 7 All Des Aubepines | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Clos Des Parts | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Gambetta | 134 000 € | 108 m² | 1 241 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Dubuffet | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue Houel De Valleville | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Francois Mauriac | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Du Mont Asselin | 237 890 € | 92 m² | 2 586 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Anatole France | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Clos Des Parts | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 20/12/2024 | 21 Av Mal Foch | 168 000 € | 104 m² | 1 615 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Rodin | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Campanile | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |