226 545 €
T4
89 m²
VALLIQUERVILLE
76190
-1%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 545 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
VALLIQUERVILLE (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 788 €
Prix net vendeur
215 757 €
Frais de notaire
+16 624 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 169 €
Capital à emprunter
243 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 244 188 € | 25 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 37 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 58 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 83 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 108 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
11 748 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALLIQUERVILLE ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VALLIQUERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VALLIQUERVILLE
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227 334 € | 2 675 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 AUTRETOT
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVETOT
|
225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZEBOSC
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLIQUERVILLE
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223 236 € | 2 480 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MARIE DES CHAMPS
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229 900 € | 2 705 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FREVILLE
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLIQUERVILLE
|
222 500 € | 2 528 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MARIE DES CHAMPS
|
232 000 € | 2 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 FREVILLE
|
217 177 € | 2 387 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 YVETOT
|
236 800 € | 2 493 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 YVETOT
|
236 800 € | 2 493 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FREVILLE
|
216 158 € | 2 573 € | 84 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Rue De La Corderie | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Des Moissonneurs | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 30/10/2024 | 44 Rte Du Fond Hallot | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 18/09/2024 | 95 Rue De La Corderie | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 16/05/2024 | 2060 La Vieille Route | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 21/09/2023 | 29 Rte Nationale 15 | 135 850 € | 80 m² | 1 698 € |
| 18/08/2023 | 4 Imp De L'enclumette | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 17/07/2023 | 805 Rte Nationale 15 | 243 500 € | 102 m² | 2 387 € |
| 12/07/2023 | 1 Rte Nationale 15 | 133 777 € | 80 m² | 1 672 € |
| 20/06/2023 | 24 All Des Tourterelles | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 19/06/2023 | 25 Residence Du Moulin | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/03/2023 | 245 Rte D Hautot Le Vatois | 256 600 € | 101 m² | 2 541 € |