249 728 €
T3
90 m²
BARALLE
62860
+107%
vs marché
2 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 728 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
BARALLE (62860)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 728 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 892 €
Prix net vendeur
237 836 €
Frais de notaire
+18 139 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 867 €
Capital à emprunter
267 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 920 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 118 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
11 880 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-890 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARALLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARQUION
|
249 161 € | 2 542 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARQUION
|
249 161 € | 2 542 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUMAUCOURT
|
255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARALLE
|
241 572 € | 2 684 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARALLE
|
259 340 € | 2 593 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T3 BARALLE
|
259 340 € | 2 882 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 BARALLE
|
239 728 € | 2 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARALLE
|
239 728 € | 2 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 INCHY EN ARTOIS
|
238 900 € | 2 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 INCHY EN ARTOIS
|
238 900 € | 2 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 INCHY EN ARTOIS
|
238 900 € | 2 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUMAUCOURT
|
264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 PALLUEL
|
231 612 € | 2 632 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUION
|
230 903 € | 2 510 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALLUEL
|
225 081 € | 2 447 € | 92 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 18 Gr Grande Rue | 219 900 € | 71 m² | 3 097 € |
| 19/12/2024 | 55 Gr Grande Rue | 121 325 € | 95 m² | 1 277 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Grottard | 82 000 € | 100 m² | 820 € |