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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Besné – Beau terrain viabilisé. Dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce très beau terrain viabilisé et bien exposé d’une surface de 380 m². Vous profitez d’un accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 279 636 € | 28 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 293 280 € | 42 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTCHATEAU
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260 003 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCHATEAU
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259 500 € | 2 821 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BESNE
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260 661 € | 2 962 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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258 500 € | 2 559 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE SUR BRIVET
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258 500 € | 2 559 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CROSSAC
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255 942 € | 2 534 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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255 003 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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255 003 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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267 503 € | 2 432 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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251 956 € | 2 377 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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251 819 € | 2 518 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CROSSAC
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250 703 € | 2 949 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSSAC
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BESNE
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269 750 € | 2 839 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 55 Treffier | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 31/03/2025 | 3 Le Petit Criaud | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 31/01/2025 | 14 All Des Sorbiers | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 28/01/2025 | 5037 La Gare | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Des Vulpins | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 25/01/2025 | 1 Rue Du Pont Neuf | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/11/2024 | 21 Rte De Saint Nazaire | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 14/11/2024 | 18 All Des Saules | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 02/10/2024 | 1 Rue De La Geriais | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 18/09/2024 | 5135 La Haumenais | 157 500 € | 74 m² | 2 128 € |
| 19/08/2024 | 5730 Treffier | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 31/07/2024 | 1 L Overdiere | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 24/06/2024 | 10 All Des Fauvettes | 267 000 € | 84 m² | 3 179 € |
| 14/06/2024 | 5880 La Savinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/06/2024 | 5833 La Savinais | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |