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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Billiers, commune au bord des plages de l'Atlantique, à cinq minutes de Muzillac et quinze minutes de Vannes. C'est dans cette charmante commune, que Les vous propose ce beau terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 56 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 568 560 € | 82 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 616 860 € | 130 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 670 560 € | 184 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 240 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BILLIERS
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505 000 € | 3 741 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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505 000 € | 3 741 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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506 496 € | 3 206 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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500 000 € | 3 497 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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510 789 € | 3 153 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T9 AMBON
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520 000 € | 3 291 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T9 AMBON
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520 000 € | 3 291 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBON
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457 600 € | 3 051 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 AMBON
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457 600 € | 3 113 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZACH
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442 689 € | 2 733 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 LAUZACH
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441 000 € | 3 528 € | 125 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1b Rue Des Gens | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte De Muzillac | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Du Penher | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Penher | 283 465 € | 118 m² | 2 402 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte D Arzal | 142 259 € | 115 m² | 1 237 € |
| 09/08/2024 | 61 Rue Grand Rue | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Terre Neuvas | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue Du Calvaire | 277 730 € | 118 m² | 2 354 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Du Haut Des Paluds | 302 270 € | 114 m² | 2 651 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Des Terre Neuvas | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 10/11/2023 | 50 Rte D Arzal | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Du Moulin | 269 047 € | 109 m² | 2 468 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Huniers | 450 500 € | 160 m² | 2 816 € |
| 29/03/2023 | 41 Rue Du Haut Des Paluds | 306 220 € | 109 m² | 2 809 € |