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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
En plein centre de Billiers et à 2 minutes des plages et de Muzillac. Emplacement au calme, environnement agréable. Idéal pour une résidence principale ou secondaire vous propose s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BILLIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BILLIERS
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238 000 € | 3 216 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUERNO
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236 900 € | 3 384 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUERNO
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236 900 € | 3 384 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUERNO
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236 900 € | 3 384 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ARZAL
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZAL
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 MUZILLAC
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241 000 € | 2 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 LAUZACH
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234 217 € | 2 965 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 NOYAL MUZILLAC
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242 190 € | 2 661 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LA TRINITE SURZUR
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232 500 € | 2 583 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ARZAL
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243 800 € | 3 251 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TRINITE SURZUR
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246 578 € | 3 332 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ARZAL
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227 850 € | 3 038 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZAL
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227 850 € | 3 038 € | 75 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 24 Rue Du Penher | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Des Cap Horniers | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 27/05/2024 | 54 Rue Grand Rue | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 19/02/2024 | 8 Rue Du Leun | 246 000 € | 66 m² | 3 727 € |
| 12/02/2024 | 5496 Lohero | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 09/01/2024 | 6b Rue Du Four | 603 965 € | 79 m² | 7 645 € |
| 27/11/2023 | 4 Imp De La Pointe | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Du Penher | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Tulsol | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Du Parc De L Abbaye | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 20/06/2023 | 7 Rue Du Mor Braz | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/06/2023 | 6b Rue Du Four | 564 965 € | 79 m² | 7 151 € |
| 23/05/2023 | 18 Rue Des Huniers | 320 091 € | 86 m² | 3 722 € |