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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 106 m²
En Exclusivité: Maison récente des années 2006 d'environ 106m² de plain pied sur un terrain d'environ 2900m² avec un petit bois située dans un endroit calme. Une magnifique pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 36 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 276 660 € | 58 747 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 82 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BIOULE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTRICOUX
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226 500 € | 2 265 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICOUX
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 NEGREPELISSE
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231 300 € | 1 752 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NEGREPELISSE
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231 300 € | 1 752 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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218 000 € | 2 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NEGREPELISSE
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218 000 € | 2 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 NEGREPELISSE
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236 500 € | 2 296 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRICOUX
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRICOUX
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRICOUX
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRICOUX
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTRICOUX
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210 400 € | 1 631 € | 129 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1740 Rte Du Bridou | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 30/01/2025 | 1401 Rte De Saint Cirq | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 23/01/2025 | 504 Rue Des Mercadies | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 20/12/2024 | 505 Che Des Crozes | 216 385 € | 96 m² | 2 254 € |
| 04/09/2024 | 79 Che Des Graves | 258 500 € | 112 m² | 2 308 € |
| 04/06/2024 | 570 Che De L Abelanie | 205 300 € | 101 m² | 2 033 € |
| 08/03/2024 | 8 Rue Aime Caussade | 218 650 € | 116 m² | 1 885 € |
| 26/09/2023 | 488 Rte De Cayrac | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 17/07/2023 | 143 Rue Des Mercadies | 200 960 € | 105 m² | 1 914 € |
| 12/05/2023 | 2881 Rte Du Bridou | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 24/04/2023 | 5 Av Hugues Iv De Cardaillac | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |