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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MaisonNotre agence Century21 M.B Immo vous présente une charmante maison de ville atypique en plein c½ur du centre ville de Bougival de 136m² au sol possédant 3 chambres sur 2 nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGIVAL ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGIVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 6 150 € | 113 m² | 5 | Voir |
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699 900 € | 6 086 € | 115 m² | 6 | Voir |
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699 900 € | 6 086 € | 115 m² | 6 | Voir |
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699 900 € | 5 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGIVAL
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699 900 € | 5 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGIVAL
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699 900 € | 5 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGIVAL
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699 900 € | 5 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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699 900 € | 6 086 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGIVAL
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599 000 € | 5 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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701 000 € | 5 608 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGIVAL
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701 000 € | 5 941 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 44 Rue Du Chemin De Fer | 588 447 € | 108 m² | 5 449 € |
| 01/04/2025 | 4 Che Du Bas Murget | 711 800 € | 112 m² | 6 355 € |
| 28/11/2024 | 38b Rue Yvan Tourgueneff | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 15/10/2024 | 9 Pl De La Chapelle | 695 000 € | 86 m² | 8 081 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 677 800 € | 125 m² | 5 422 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Claude Monet | 730 000 € | 86 m² | 8 488 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Georges Bizet | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Georges Bizet | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 19/12/2023 | 26 Che Des Cotes | 1 575 000 € | 120 m² | 13 125 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Henri Barbusse | 1 026 400 € | 118 m² | 8 698 € |
| 13/10/2023 | 2 Av Des Pinsons | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/08/2023 | 97 Rue Du Mal Joffre | 630 000 € | 87 m² | 7 241 € |
| 10/06/2023 | 11 Pl J E Couturier | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 02/06/2023 | 10 Rue Martin | 748 000 € | 117 m² | 6 393 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Jomard | 581 000 € | 100 m² | 5 810 € |