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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
A deux pas des nombreux commerces de Cadillac dans un lotissement calme, cette maison de plain pied se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CADILLAC ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CADILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CADILLAC
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191 000 € | 2 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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186 386 € | 2 452 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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198 100 € | 2 358 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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198 100 € | 2 358 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RIONS
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181 850 € | 2 798 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 RIONS
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181 850 € | 2 798 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 STE CROIX DU MONT
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180 488 € | 2 865 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CARDAN
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202 000 € | 2 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 CARDAN
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204 000 € | 2 400 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T3 CADILLAC
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205 000 € | 2 531 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CARDAN
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205 359 € | 2 599 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CADILLAC
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CADILLAC
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CADILLAC
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174 000 € | 2 486 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 57 Rue Du Pourret | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 07/03/2025 | 30 Res Le Hameau Pierre Fabre | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 18b Che Le Vergey | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 13/12/2024 | 9 Res Le Hameau Pierre Fabre | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/11/2024 | 25 Ham De Gaillardon | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/10/2024 | 9 Rte De Sauveterre | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 19/09/2024 | 3 Ham De Gaillardon | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 13/08/2024 | 3 Res Le Hameau Pierre Fabre | 159 300 € | 66 m² | 2 414 € |
| 28/06/2024 | 115 Rte De Branne | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 20/06/2024 | 43 Rue Du Pourret | 37 701 € | 60 m² | 628 € |
| 19/06/2024 | 4b Lot Les Pommiers De Gaillardon | 125 559 € | 83 m² | 1 513 € |
| 17/04/2024 | 12ter Bassecombe | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 28/02/2024 | 14 Rue Du Pourret | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 04/10/2023 | 10 Res Le Hameau Pierre Fabre | 180 200 € | 84 m² | 2 145 € |
| 11/07/2023 | 1 Lot Les Jardins Des Baries | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |