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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
À vendre Maison de village à Aigues-Vives (Aude)Venez découvrir cette charmante maison de village située dans un secteur calme d’Aigues-Vives. Elle offre quatre pièces dont deux ch...
5 Rue des Glycines 11800 Aigues-Vives
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES ↗ +15.2% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGUES VIVES
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99 900 € | 1 009 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 500 € | 995 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURE MINERVOIS
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 LAURE MINERVOIS
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95 000 € | 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LAURE MINERVOIS
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95 000 € | 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LAURE MINERVOIS
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95 000 € | 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LAURE MINERVOIS
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95 000 € | 792 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 TREBES
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106 590 € | 1 122 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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106 590 € | 1 122 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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107 500 € | 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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107 500 € | 951 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 BOUILHONNAC
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90 000 € | 738 € | 122 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Av De La Promenade | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 1 Rte De Badens | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Chateau D'eau | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 08/01/2025 | 173 Sous Le Cimetiere | 114 000 € | 91 m² | 1 253 € |
| 25/11/2024 | 5166a Sous Le Cimetiere | 133 300 € | 86 m² | 1 550 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Joseph Delteil | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Joseph Delteil | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue Des Glycines | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 28/02/2024 | 5200 A Coutaou | 122 000 € | 99 m² | 1 232 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue De La Tour | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 03/08/2023 | 3 Rue De La Tour | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 27/07/2023 | 8 Av De La Promenade | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 24/05/2023 | 6 Av De La Promenade | 40 000 € | 110 m² | 364 € |