Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Castans - Ancien moulin en pierre au bord de l'eau, en pleine natureÀ 40 minutes de Carcassonne, niché en bordure d'une rivière dans la Montagne Noire, cet ancien moulin en pierre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 11 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTANS Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RIEUX MINERVOIS
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIEUX MINERVOIS
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIEUX MINERVOIS
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 RIEUX MINERVOIS
|
99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTANS
|
99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAUNES MINERVOIS
|
96 000 € | 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUNES MINERVOIS
|
96 000 € | 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAUNES MINERVOIS
|
96 000 € | 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAUNES MINERVOIS
|
91 000 € | 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUNES MINERVOIS
|
91 000 € | 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAUNES MINERVOIS
|
91 000 € | 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 RIEUX MINERVOIS
|
86 000 € | 1 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIEUX MINERVOIS
|
86 000 € | 1 062 € | 81 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 93 Las Crouzetos | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 23/04/2024 | 80 Hameau D Escandelle | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 29/08/2023 | 43c Les Camps Bous | 100 239 € | 69 m² | 1 453 € |