483 000 €
T6
135 m²
CHANTEPIE
35135
+22%
vs marché
3 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit483 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CHANTEPIE (35135)
Terrain
1 056 m²
DPE
D
204 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 799 €
Prix net vendeur
462 201 €
Frais de notaire
+33 527 €
Émoluments
4 908 €
Droits & taxes
27 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 527 €
Capital à emprunter
516 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
17 820 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANTEPIE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHANTEPIE
|
483 000 € | 3 578 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
483 000 € | 3 578 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
477 000 € | 2 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
477 000 € | 2 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
477 000 € | 2 981 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
490 878 € | 3 409 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHANTEPIE
|
465 000 € | 2 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHANTEPIE
|
507 132 € | 3 381 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
454 124 € | 2 838 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
454 124 € | 2 838 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
452 000 € | 2 825 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T9 CHANTEPIE
|
449 500 € | 3 100 € | 145 m² | 9 | Voir |
|
T6 CHANTEPIE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Des Patures | 197 500 € | 118 m² | 1 674 € |
| 20/05/2025 | 4 Ptte Leo Ferre | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue Du Puits Durand | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Du Verger | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 12/11/2024 | 23 Rue Du Limousin | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 08/11/2024 | 26 Rue Des Petits Champs | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Du Rouergue | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Guy Mocquet | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 30/09/2024 | 22 Le Hil | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 06/09/2024 | 31a Rue Paul Verlaine | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 22/07/2024 | 11b Av De La Grotte | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Avanris | 406 500 € | 113 m² | 3 597 € |
| 18/04/2024 | 23 Rue Victor Hugo | 363 000 € | 135 m² | 2 689 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue De Champagne | 336 000 € | 121 m² | 2 777 € |
| 05/04/2024 | 24 Rue De Picardie | 465 550 € | 116 m² | 4 013 € |