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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Hyper centre ville !Beaucoup de charme pour cette maison SANS EXTERIEUR vous offrant une vie au coeur de la ville avec tout à proximité immédiate (écoles, collèges, commerces etc.....
15 Place Saint-nicolas 44110 Châteaubriant
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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194 146 € | 1 781 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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T7 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 120 € | 1 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 120 € | 1 422 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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190 800 € | 1 334 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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199 500 € | 1 467 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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199 500 € | 1 467 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUDAN
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUDAN
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 SOUDAN
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Rue Du Cdt Maurice Bachellerie | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 31/03/2025 | 34b La Jandelais | 328 500 € | 139 m² | 2 363 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Alsace Lorraine | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Blancheraie | 143 000 € | 113 m² | 1 265 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Alfred De Musset | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Charles Goude | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 50b Rue Des Vauzelles | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Legendes De Bere | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 15/01/2025 | 2a Av De La Blancheraie | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |
| 14/01/2025 | 56b Rue Du Faubourg De Bere | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La Cite De Carfort | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Leon Gambetta | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 13/12/2024 | 11b Rue Du Huit Mai 45 | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |