124 900 €
T5
93 m²
CHATEAURENARD
45220
-7%
vs marché
1 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CHATEAURENARD (45220)
Terrain
198 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 948 €
Prix net vendeur
118 952 €
Frais de notaire
+9 985 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 885 €
Capital à emprunter
134 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 012 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,83%
12 276 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-85 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD ↗ +1.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAURENARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHUELLES
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122 990 € | 1 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAURENARD
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130 000 € | 1 121 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAURENARD
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130 000 € | 1 121 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 DOUCHY
|
117 000 € | 1 114 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHUELLES
|
134 000 € | 1 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRIGUERES
|
109 990 € | 1 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 557 Rue Des Challerands | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue Du General De Gaulle | 79 000 € | 103 m² | 767 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue Des Bouvreuils | 134 000 € | 97 m² | 1 381 € |
| 26/08/2024 | 282 Rue Des Mesanges | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 13/08/2024 | 218 Rte De Chatillon Coligny | 82 000 € | 92 m² | 891 € |
| 23/07/2024 | 107 Rte Des Gravereaux | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 25/04/2024 | 54 Rue Des Bouvreuils | 64 160 € | 91 m² | 705 € |
| 23/04/2024 | 6714 Piece Du Parc | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 28/12/2023 | 234 Rue De Mocberry | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 23/10/2023 | 94 Imp Des Riglets | 178 000 € | 95 m² | 1 874 € |
| 25/09/2023 | 56 Rue Etienne Dolet | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 22/09/2023 | 144 Rue Du Vieux Chateau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 18/07/2023 | 309 Rue Du General De Gaulle | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 30/06/2023 | 40 Rue Des Pinsons | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 20/06/2023 | 134 Av Du President Roosevelt | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |