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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À Civray, découvrez ce terrain viabilisé prêt à accueillir votre projet de vie. Idéalement situé, il offre un cadre verdoyant tout en restant proche des écoles et des commodités. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 29 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIVRAY ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CIVRAY
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182 859 € | 1 966 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EXIDEUIL
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EXIDEUIL
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EXIDEUIL
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D EXIDEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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173 461 € | 1 826 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAY
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
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173 000 € | 1 713 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SAVIGNE
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171 590 € | 1 604 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 CIVRAY
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169 412 € | 1 947 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 1 Moulin Des Ages | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 14/05/2025 | 18 Rue Du Hameau De Californie | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/05/2025 | 20 Rue Du Hameau De Californie | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Gino Severini | 133 500 € | 101 m² | 1 322 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue De La Commanderie | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 14/04/2025 | 3 Rte De Montazais | 174 410 € | 90 m² | 1 938 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Maurice Bailly | 138 690 € | 82 m² | 1 691 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Coudrais | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 28/02/2025 | 15 Rte De Roche | 66 000 € | 95 m² | 695 € |
| 27/02/2025 | 4 Rte De Couhe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Pierre Pestureau | 59 000 € | 72 m² | 819 € |
| 15/01/2025 | 14 Av Henri Roucher | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 15/01/2025 | 2 All Des Amandiers | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 18/12/2024 | 3 All Des Pins | 70 500 € | 80 m² | 881 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Roger Bonnet | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |