198 000 €
T3
83 m²
DAGLAN
24250
+40%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
DAGLAN (24250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
10 956 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAGLAN ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DAGLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAGLAN
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T4 CENAC ET ST JULIEN
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T4 DAGLAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAGLAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAGLAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAGLAN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMME
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188 500 € | 2 244 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NABIRAT
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NABIRAT
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NABIRAT
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NABIRAT
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209 000 € | 2 155 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 DOMME
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182 000 € | 1 957 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T3 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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179 350 € | 2 135 € | 84 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 185 Rte De La Vigne Grande | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue De La Republique | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue De La Rode | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 30/05/2024 | 39 Rte De La Foret | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 17/01/2024 | 9005 Rue Du Pech Auriol | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 30/06/2023 | 314 Rte Du Riol | 264 731 € | 93 m² | 2 847 € |