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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dussac en DordogneMaison de bourg située au calme dans un petit village :A 10 min d' Excideuil (Collège/Lycée, commerces) et 25 min de St Yrieix la Perche (collège, lycée, piscine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SARLANDE
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLANDE
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLANDE
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190 000 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR LES CHAMPAGNES
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186 500 € | 1 776 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DUSSAC
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173 500 € | 1 684 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DUSSAC
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173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DUSSAC
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173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DUSSAC
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173 000 € | 1 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOISSE
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168 500 € | 1 652 € | 102 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 1511 Rte De La Forge | 44 960 € | 100 m² | 450 € |
| 11/04/2024 | 223 Rte Des Trois Hameaux | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/08/2023 | 145 Rle Des 4 Maisons | 90 340 € | 80 m² | 1 129 € |