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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Découvrez cette maison 1930 à la large façade, offrant des volumes généreux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m² avec baie vitrée donnant sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 281 652 € | 29 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 295 320 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 960 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 95 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EMMERIN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EMMERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAUBOURDIN
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T4 HAUBOURDIN
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T5 HAUBOURDIN
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266 500 € | 1 945 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ENNETIERES EN WEPPES
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255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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254 500 € | 2 356 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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269 900 € | 2 522 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 HAUBOURDIN
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252 000 € | 2 447 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 10/03/2025 | 36 Rue D Haubourdin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 10/02/2025 | 37 Rue Faidherbe | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 07/02/2025 | 24b Rue Gustave Delory | 304 500 € | 110 m² | 2 768 € |
| 29/01/2025 | 30 Rue Henri Ghesquiere | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue D Artois | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue D Haubourdin | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 17/12/2024 | 216b Rue De La Canteraine | 301 000 € | 108 m² | 2 787 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Pres | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Henri Ghesquiere | 173 850 € | 90 m² | 1 932 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Jules Guesde | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Guynemer | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 28/10/2024 | 51 Rue Leon Gambetta | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 28/10/2024 | 7 Rue Du Maire Castel | 232 200 € | 113 m² | 2 055 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Leboucq | 269 100 € | 127 m² | 2 119 € |