252 000 €
T5
103 m²
HAUBOURDIN
59320
+6%
vs marché
2 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
HAUBOURDIN (59320)
Terrain
98 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
13 596 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUBOURDIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAUBOURDIN
|
254 500 € | 2 356 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEQUEDIN
|
249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
247 000 € | 2 148 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
243 200 € | 1 977 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAUBOURDIN
|
237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
268 000 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
|
269 900 € | 2 522 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 All Des Coquelicots | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Luxembourg | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 08/04/2025 | 9 Av Jacquard | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De Stockholm | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Santes | 1 680 000 € | 90 m² | 18 667 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue De La Blanchisserie | 402 779 € | 104 m² | 3 873 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Du Chateau | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue De L'abreuvoir | 282 500 € | 88 m² | 3 210 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Joseph Louwyck | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Resistance Hongroise | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 21/02/2025 | 5 Cite Humbert | 207 400 € | 107 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 30 Rue Du Huit Mai 1945 | 216 500 € | 93 m² | 2 328 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Joseph Louwyck | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 18/02/2025 | 13 Av De Beaupre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 05/02/2025 | 27 Av De La Pepiniere | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |