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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A VENDRE CHEZ BRETILIMMO - SUR LA COMMUNE D'ETRELLES À seulement quelques minutes de Vitré et de toutes les commodités, découvrez cette maison à rénover pleine de potentiel, idéale...
La Villa 35370 Étrelles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRELLES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETRELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKNKp Actuel
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172 500 € | - |
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#adDTH
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172 425 € | - |
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#aQf4c
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173 000 € | +0,3% |
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#b3j6H
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173 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENNES SUR SEICHE
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170 939 € | 1 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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170 898 € | 1 838 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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170 727 € | 2 057 € | 83 m² | 4 | Voir |
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185 074 € | 2 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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186 015 € | 1 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
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186 015 € | 1 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
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154 500 € | 1 679 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Normand D'etrelles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Champagne | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 8 Imp Des Saules | 174 270 € | 91 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue Normand D'etrelles | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/06/2024 | 17 All Du Verger | 213 500 € | 85 m² | 2 512 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 23/03/2024 | 1 Rue De La Chaussonniere | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 14/03/2024 | 12 Rue Normand D'etrelles | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 17/11/2023 | 5062 La Bretoniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 20/10/2023 | 34 Rue Normand D'etrelles | 287 000 € | 89 m² | 3 225 € |
| 30/09/2023 | 15b Rue Des Saulniers | 291 600 € | 72 m² | 4 050 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Normand D'etrelles | 146 666 € | 107 m² | 1 371 € |
| 04/08/2023 | 5339 La Houssaye | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 19/06/2023 | 5157 La Loge | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |