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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison individuelle à vendre ETRELLES proche VITRE (35500) en Ille-et-Vilaine (35),A Quelques minutes de toutes les commodités et accès routiers, dans une commune très recherchée p...
La Villa 35370 Étrelles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ETRELLES ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ETRELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3j6H Actuel
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173 000 € | - |
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#adDTH
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172 425 € | -0,3% |
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#aQf4c
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173 000 € | - |
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#aKNKp
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172 500 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ETRELLES
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172 500 € | 1 960 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNES SUR SEICHE
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170 939 € | 1 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNES SUR SEICHE
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170 898 € | 1 838 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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175 127 € | 1 946 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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170 727 € | 2 057 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERTRE
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167 780 € | 2 046 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERTRE
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167 780 € | 2 046 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PERTRE
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180 946 € | 1 660 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERTRE
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T5 GENNES SUR SEICHE
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161 975 € | 1 543 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TORCE
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185 074 € | 2 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCE
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185 074 € | 2 257 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PERTRE
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186 015 € | 1 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERTRE
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186 015 € | 1 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGENTRE DU PLESSIS
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186 334 € | 2 142 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Normand D'etrelles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue De La Champagne | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 8 Imp Des Saules | 174 270 € | 91 m² | 1 915 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue Normand D'etrelles | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/06/2024 | 17 All Du Verger | 213 500 € | 85 m² | 2 512 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 23/03/2024 | 1 Rue De La Chaussonniere | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 14/03/2024 | 12 Rue Normand D'etrelles | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |
| 20/02/2024 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 17/11/2023 | 5062 La Bretoniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 20/10/2023 | 34 Rue Normand D'etrelles | 287 000 € | 89 m² | 3 225 € |
| 30/09/2023 | 15b Rue Des Saulniers | 291 600 € | 72 m² | 4 050 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Normand D'etrelles | 146 666 € | 107 m² | 1 371 € |
| 04/08/2023 | 5339 La Houssaye | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 19/06/2023 | 5157 La Loge | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |