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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison 4 Chambres Avec Grand JardinLumineuse maison avec de beaux volumes. 150m² répartis de la façon suivante : entrée, séjour, salle à manger, cuisine toute équipée, 4 chambres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAGNY
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T6 GAGNY
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415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 6 | Voir |
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432 000 € | 2 556 € | 169 m² | 6 | Voir |
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432 000 € | 2 979 € | 145 m² | 7 | Voir |
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405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
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405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 GAGNY
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 GAGNY
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GAGNY
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 GAGNY
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449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 29/01/2025 | 18 Av De Bretagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 27/01/2025 | 16b Rue De L Epoque | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 19/11/2024 | 27 Av De La Pepiniere | 290 000 € | 123 m² | 2 358 € |
| 15/11/2024 | 16 Vc Ste De La Cure | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 15/11/2024 | 39 Rue Emile Fontaine | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Joannes | 486 100 € | 126 m² | 3 858 € |