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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
LB-16999 - NOUVEAUTE - Prix: 239 625 € HAI A Gosné, entre Rennes et Fougères, découvrez cette maison contemporaine de 81m² construite en août 2015 sur une parcelle de 196 m² avec e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOSNE ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOSNE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOSNE
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244 140 € | 2 977 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MEZIERES SUR COUESNON
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU CORMIER
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248 000 € | 2 787 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DU CORMIER
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229 900 € | 2 770 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN SUR COUESNON
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223 178 € | 2 689 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 GOSNE
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258 761 € | 2 940 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GOSNE
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219 176 € | 2 214 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 GOSNE
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218 320 € | 2 426 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GOSNE
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208 827 € | 2 516 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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208 060 € | 2 601 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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203 802 € | 2 290 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DU CORMIER
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203 802 € | 2 290 € | 89 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Le Dezerseul | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 10/03/2025 | 9 Le Rocher De Forgette | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 14/02/2025 | 28 La Rousselliere | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 18/06/2024 | 1 L'ecoublerie | 141 626 € | 95 m² | 1 491 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue De La Futaie | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De La Forge | 121 000 € | 74 m² | 1 635 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De La Forge | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Des Rosiers | 203 750 € | 74 m² | 2 753 € |
| 18/07/2023 | 8 La Riviere | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 22/05/2023 | 6 Imp Des Nefliers | 273 805 € | 90 m² | 3 042 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue De L'illet | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |