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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
En hameau paisible en pleine campagne sur la commune Rives du Fougerais (école et accueil périscolaire à 3.5 km env. à St Sulpice en Pareds), découvrez cette maison de PLAIN PIED l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHATAIGNERAIE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHATAIGNERAIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHATAIGNERAIE
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T4 LA CHATAIGNERAIE
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152 000 € | 1 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T7 ST PIERRE DU CHEMIN
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152 600 € | 1 413 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU CHEMIN
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157 000 € | 1 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DU CHEMIN
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157 000 € | 1 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DU CHEMIN
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158 050 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES NOUES
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159 000 € | 1 432 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES NOUES
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159 000 € | 1 432 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE DES NOUES
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159 000 € | 1 432 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE DES NOUES
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159 440 € | 1 436 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU CHEMIN
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162 000 € | 1 514 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 VOUVANT
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162 863 € | 1 810 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUVANT
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162 863 € | 1 810 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Des Genets | 244 000 € | 104 m² | 2 346 € |
| 21/05/2025 | 3 Imp Du Haut De Forme | 208 556 € | 89 m² | 2 343 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Du Gen De Gaulle | 60 560 € | 85 m² | 712 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Du Chatenay | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Croix Du Tour | 33 000 € | 72 m² | 458 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Bonsejour | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue De La Chapotiere | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue De La Fontaine Du Bois | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue Du Chatenay | 112 500 € | 71 m² | 1 585 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Trois Moulins | 156 500 € | 88 m² | 1 778 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Des Reves | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 30/12/2024 | 1b Rue Des Tuileries | 62 250 € | 90 m² | 692 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Saint Jean | 43 000 € | 102 m² | 422 € |
| 10/12/2024 | 4 Che De Beaulieu | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 45 650 € | 99 m² | 461 € |