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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 147 m²
Découvrez ce superbe appartement T4 de 147 m² traversant, très lumineux, niché dans l'un des plus beaux quartiers du Cannet, offrant une vue imprenable sur la mer. Composé d'un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 868 €/mois | 57 176 €/mois | 1 584 912 € | 164 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 849 €/mois | 41 967 €/mois | 1 661 880 € | 241 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 017 €/mois | 30 355 €/mois | 1 803 060 € | 382 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 166 €/mois | 24 745 €/mois | 1 959 840 € | 539 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 2 122 200 € | 701 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CANNET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE CANNETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CANNET
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1 480 000 € | 10 068 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CANNET
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1 528 200 € | 9 672 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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1 528 200 € | 9 734 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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1 400 000 € | 8 974 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CANNET
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1 590 000 € | 10 816 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CANNET
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1 299 999 € | 8 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CANNET
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1 295 000 € | 9 056 € | 143 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue Des Orangers | 722 170 € | 125 m² | 5 777 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte Des Breguieres | 1 002 800 € | 118 m² | 8 498 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Massena | 748 000 € | 128 m² | 5 844 € |
| 29/11/2024 | 21 Av Mont Joli | 714 400 € | 123 m² | 5 808 € |
| 11/10/2024 | 59 Che De L Olivet | 3 000 000 € | 140 m² | 21 429 € |
| 01/10/2024 | 62 Che Des Campelieres | 489 250 € | 145 m² | 3 374 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Du Docteur Calmette | 779 000 € | 158 m² | 4 930 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Moulieres | 467 000 € | 117 m² | 3 991 € |
| 29/02/2024 | 19 Av Victoria | 1 613 800 € | 117 m² | 13 793 € |
| 22/01/2024 | 162b Av Du Petit Juas | 1 459 800 € | 120 m² | 12 165 € |
| 06/11/2023 | 61 Av Franklin Roosevelt | 318 000 € | 150 m² | 2 120 € |
| 30/06/2023 | 35 Av Victoria | 1 350 000 € | 130 m² | 10 385 € |
| 04/04/2023 | 497 Rue Saint Sauveur | 515 000 € | 136 m² | 3 787 € |