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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur cette très belle parcelle de terrain d'environ 250 m², bien située et très bien exposée, dans un petit lotissement situé sur les hauteurs du Touvet, et profitant d'une vue supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TOUVET ↗ +0.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TOUVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TOUVET
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LUMBIN
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311 980 € | 3 670 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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318 350 € | 3 184 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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318 350 € | 3 184 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TERRASSE
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321 000 € | 3 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TERRASSE
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321 000 € | 3 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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322 350 € | 3 224 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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322 350 € | 3 224 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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301 000 € | 3 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TERRASSE
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU MONT
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE DU MONT
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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335 371 € | 3 077 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 175 Rte De Saint Hilaire | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 28/03/2025 | 545 Rue Des Gites | 420 800 € | 112 m² | 3 757 € |
| 07/03/2025 | 565 Rte De Saint Hilaire | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 12/02/2025 | 5 Imp De La Touveliere | 309 800 € | 82 m² | 3 778 € |
| 17/01/2025 | 1030 Gr Grande Rue | 448 800 € | 103 m² | 4 357 € |
| 13/01/2025 | 380 Rue Du Champet | 360 500 € | 95 m² | 3 795 € |
| 18/12/2024 | 375 Rue Des Gites | 360 275 € | 103 m² | 3 498 € |
| 05/12/2024 | 299 Rue De La Perriere | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 21/10/2024 | 290 Rue De La Charriere | 367 691 € | 108 m² | 3 405 € |
| 11/10/2024 | 294 Rue De La Charriere | 271 100 € | 81 m² | 3 347 € |
| 06/09/2024 | 640 Che De La Bayette | 258 700 € | 85 m² | 3 044 € |
| 09/08/2024 | 143 Gr Grande Rue | 128 800 € | 111 m² | 1 160 € |
| 18/06/2024 | 175 Che Du Mollard | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 23/08/2023 | 70 Gr Grande Rue | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 22/08/2023 | 139 Che De La Bayette | 585 000 € | 108 m² | 5 417 € |