134 547 €
T4
77 m²
LEIGNE SUR USSEAU
86230
+29%
vs marché
1 747
€/m²
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Créer un compte gratuit134 547 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
LEIGNE SUR USSEAU (86230)
Terrain
1 920 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 547 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 407 €
Prix net vendeur
128 140 €
Frais de notaire
+10 615 €
Émoluments
1 705 €
Droits & taxes
7 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 162 €
Capital à emprunter
145 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 15 095 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
10 164 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LEIGNE SUR USSEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 12/04/2024 | 7 Origny | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 26/06/2023 | 4 Rte D'usseau | 31 000 € | 84 m² | 369 € |