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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain constructible sur la commune de Leigné sur Usseau. Secteur calme au Nord de Châtellerault. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose un espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 501 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LEIGNE SUR USSEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ORCHES
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139 625 € | 1 767 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNE SUR USSEAU
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134 547 € | 1 747 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNE SUR USSEAU
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134 547 € | 1 747 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNE SUR USSEAU
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134 547 € | 1 747 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNE SUR USSEAU
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142 107 € | 1 733 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNE SUR USSEAU
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142 107 € | 1 733 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LEIGNE SUR USSEAU
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142 918 € | 1 881 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 USSEAU
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143 623 € | 1 890 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VELLECHES
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VELLECHES
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VELLECHES
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128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VELLECHES
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128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VELLECHES
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128 000 € | 1 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VELLECHES
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128 000 € | 1 347 € | 95 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | 5 Rte D'usseau | 146 500 € | 82 m² | 1 787 € |
| 12/04/2024 | 7 Origny | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 2 Les Doubleaux | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 26/06/2023 | 4 Rte D'usseau | 31 000 € | 84 m² | 369 € |