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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Sur la commune de Lignan-sur-Orb. Dans un quartier calme à proximité des commodités. Maison de 101m² composée de 3 chambres. Un beau séjour lumineux avec cheminée donnant sur l'ext...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNAN SUR ORB ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNAN SUR ORB Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PAILHES
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264 870 € | 2 622 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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253 000 € | 2 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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281 523 € | 2 514 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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233 000 € | 2 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Av Des Prunus | 229 680 € | 81 m² | 2 836 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Louis De Funes | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 10/03/2025 | 8b Av Pasteur | 115 750 € | 87 m² | 1 330 € |
| 07/03/2025 | 97 Che De Montaury | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Philippe Noiret | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 13/02/2025 | 44 Av Des Cerisiers | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 31/01/2025 | 634 Av Ingarrigues | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 16/12/2024 | 18 Imp Raimu | 374 461 € | 114 m² | 3 285 € |
| 12/12/2024 | 25 Imp Sylvain Simon | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 25/11/2024 | 469 Av Pierre Et Marie Curie | 297 000 € | 83 m² | 3 578 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue Philippe Noiret | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 15/10/2024 | 150 Rue Paul Langevin | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Philippe Noiret | 219 650 € | 92 m² | 2 388 € |
| 17/09/2024 | 81 Montaury | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/09/2024 | 270 Av Jean Moulin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |