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Construisez votre villa contemporaine à étage de 93 m² avec 4 chambres et garage. Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre, suite parentale avec dressing et salle de toilette avec m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNEILHAN ↗ +28.2% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORNEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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281 523 € | 2 514 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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277 000 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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283 600 € | 2 650 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 THEZAN LES BEZIERS
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285 303 € | 2 882 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 MURVIEL LES BEZIERS
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289 000 € | 2 558 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZAN LES BEZIERS
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILHES
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292 700 € | 2 736 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILHES
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PAILHES
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264 870 € | 2 622 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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263 000 € | 3 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNAN SUR ORB
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262 000 € | 2 594 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILHAN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 4 Rue Lot Les Cerisiers | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De Boujan | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Lot Les Cerisiers | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 25/05/2024 | 6 Rue De La Ville | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 20/11/2023 | 39 Rue Pierre Et Marie Curie | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 10/10/2023 | 17 Av De La Cave Vieille | 253 500 € | 86 m² | 2 948 € |
| 11/09/2023 | 3 Rue Des Penitents | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 29/08/2023 | 14 Rue De La Calade | 193 350 € | 84 m² | 2 302 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue Traversiere | 80 000 € | 90 m² | 889 € |