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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison neuve de plain-pied – Limésy (proche Barentin & Yerville) Sur la commune recherchée de Limésy, idéalement située à proximité de Barentin et Yerville, découvrez ce projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMESY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRESQUIENNES
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260 000 € | 2 955 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
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258 789 € | 2 783 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESQUIENNES
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257 800 € | 3 106 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMESY
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256 700 € | 2 567 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
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256 547 € | 2 851 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESQUIENNES
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255 538 € | 2 388 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMESY
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253 026 € | 2 481 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMESY
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253 026 € | 2 481 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PAVILLY
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
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277 400 € | 2 774 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMESY
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252 490 € | 2 744 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMESY
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252 490 € | 2 744 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EMANVILLE
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252 130 € | 2 865 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EMANVILLE
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252 130 € | 2 865 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESQUIENNES
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2231 Rte De Becquigny | 221 000 € | 109 m² | 2 028 € |
| 08/04/2025 | 1567 Che Du Vallon | 195 181 € | 95 m² | 2 055 € |
| 30/10/2024 | 251 Rue Grande Rue | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/10/2024 | 383 Rue Du Cardonnay | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 22/10/2024 | 12 Clos Du Noyer | 179 190 € | 90 m² | 1 991 € |
| 18/09/2024 | 9 Clos Du Noyer | 176 220 € | 90 m² | 1 958 € |
| 23/08/2024 | 100 Rue De La Liberte | 162 000 € | 109 m² | 1 486 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue De Jainville | 258 450 € | 110 m² | 2 350 € |
| 03/06/2024 | 5321 La Tosse | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 02/05/2024 | 578 Rue De La Mare Noblet | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 01/03/2024 | 293 Rue Du Calvaire | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 15/01/2024 | 9 Clos De L'eglise | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 26/10/2023 | 155 Rte De Pavilly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2023 | 14 Clos Du Noyer | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 21/08/2023 | 5 Clos Du Noyer | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |