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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Lisa vous propose, Cette maison de ville, en plein coeur de Loches. Rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, buanderie. Au 1er é...
78 Rue Quintefol 37600 Loches
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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162 475 € | 1 728 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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161 250 € | 1 734 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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163 392 € | 1 969 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES
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158 495 € | 1 910 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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155 948 € | 1 714 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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154 975 € | 1 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZAY
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154 379 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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173 379 € | 1 734 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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173 892 € | 2 095 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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149 379 € | 1 494 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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174 900 € | 1 785 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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139 880 € | 1 793 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Des Lilas | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 31/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 13/12/2024 | 24 Rue Fontaine Charbonnelle | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Des Dahlias | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |