158 495 €
T5
83 m²
VARENNES
37600
+29%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 495 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
VARENNES (37600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 547 €
Prix net vendeur
150 948 €
Frais de notaire
+12 178 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 673 €
Capital à emprunter
170 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 755 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
10 956 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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